هل يحق للأجنبي تملّك عقار في البوسنة؟

هذا أول سؤال يسأله كل مشترٍ من الخليج، وجوابه: نعم، يمكنك — لكن الطريقة تختلف حسب جنسيتك ونوع العقار.

الطريق الأول: التملّك باسمك

القانون يسمح للأجنبي بتملّك العقار إذا كانت دولته تسمح للبوسنيين بالمثل. تحقّق هذا الشرط يُراجَع لكل جنسية، وقد يختلف التطبيق بين الكيانين والمحاكم، ولذلك لا تعتمد على كلام عام: نراجع حالتك بجنسيتك قبل أي عربون.

الطريق الثاني: التملّك عبر شركة

تؤسس شركة ذات مسؤولية محدودة (d.o.o.) تكون أنت مالكها الوحيد، والشركة هي التي تشتري العقار. الشركة البوسنية تُعامَل كشخص محلي، فتتملّك بدون شرط المعاملة بالمثل. هذا الطريق الذي يسلكه أغلب المشترين من الخليج، وهو يفتح كذلك باب الإقامة.

ما الفرق عملياً؟

التملّك الشخصي أبسط وما فيه التزامات سنوية. التملّك عبر شركة يحتاج محاسباً وتقارير سنوية بسيطة حتى لو كانت الشركة بلا نشاط، لكنه أضمن من ناحية القبول. نحسب لك التكلفة السنوية للطريقين قبل أن تختار.

الأراضي الزراعية

الأرض الزراعية والغابات لها قيود إضافية على الأجانب. قبل شراء أي أرض نتأكد من تصنيفها في المخطط العمراني: سكنية، زراعية، أو قابلة للتحويل.

الأسماء والمعلومات للاستدلال، والتفاصيل تتغيّر — تأكد قبل زيارتك أو قرارك.