Mogu li stranci kupiti nekretninu u Bosni?

Ovo je prvo pitanje svakog kupca iz Zaljeva, a odgovor je da — ali put zavisi od državljanstva i vrste nekretnine.

Prvi put: na vaše ime

Zakon dozvoljava strancu vlasništvo ako njegova država isto dozvoljava državljanima BiH. Ispunjenost uslova provjerava se po državljanstvu, a praksa se može razlikovati među entitetima i sudovima — zato provjeravamo vaš slučaj prije bilo kakve kapare.

Drugi put: putem firme

Osnivate d.o.o. čiji ste jedini vlasnik, a firma kupuje nekretninu. Domaća firma se tretira kao domaće lice pa stiče vlasništvo bez uslova reciprociteta. Ovim putem ide većina kupaca iz Zaljeva, a otvara i put ka boravku.

Koja je praktična razlika?

Lično vlasništvo je jednostavnije i bez godišnjih obaveza. Vlasništvo putem firme traži računovođu i godišnje izvještaje čak i kad firma ne posluje, ali je sigurniji put. Izračunamo vam godišnji trošak oba puta prije odluke.

Poljoprivredno zemljište

Za poljoprivredno zemljište i šume postoje dodatna ograničenja za strance. Prije kupovine provjeravamo namjenu u prostornom planu: stambeno, poljoprivredno ili sa mogućnošću prenamjene.

Nazivi i podaci su informativni i mogu se promijeniti — provjerite prije posjete ili odluke.