Razumite papir prije potpisa
Rječnik nekretnina u BiH
31 pojmova koje ćete čuti kod notara, u općini i kod advokata, jednostavno objašnjenih.
Dokumenti i registri
- ZK izvadak
- Zemljišnoknjižni izvadak: zvanični dokument koji pokazuje vlasnika i eventualne terete.
- Zemljišna knjiga
- Knjiga koju vodi sud; vlasništvo se stiče tek upisom.
- Katastar
- Općinska evidencija parcela: broj, površina, međe i kultura.
- Katastarska čestica (k.č.)
- Broj parcele u katastru.
- Posjedovni list
- Katastarski list o posjedniku; sam nije dokaz vlasništva.
S kim radite
- Notar
- Nezavisni pravnik pred kojim se ugovor obavezno zaključuje.
- Sudski tumač
- Ovlašteni tumač, obavezan kada stranka ne govori jezik.
- Geodet
- Stručnjak koji obilježava međe na terenu.
- Advokat
- Zastupa vas po punomoći.
Ugovori
- Punomoć
- Pisano ovlaštenje; precizno navedite opseg.
- Predugovor
- Sporazum prije glavnog ugovora: cijena, rok i kapara.
- Kapara
- Iznos kojim se potvrđuje dogovor.
- Kupoprodajni ugovor
- Glavni ugovor kod notara.
Porezi i novac
- Porez na promet nekretnina
- Porez pri kupovini polovne nekretnine; stopu provjerite kod notara.
- PDV
- Obično se primjenjuje na prvu prodaju novogradnje.
- KM (konvertibilna marka)
- Valuta BiH, vezana za euro.
- Hipoteka
- Teret upisan u zemljišnoj knjizi.
Gradnja i dozvole
- Građevinska dozvola
- Odobrenje za građenje.
- Upotrebna dozvola
- Dozvola nakon završetka gradnje.
- Urbanistička saglasnost
- Dokument o uslovima gradnje na parceli.
- Etažiranje
- Upis stanova kao posebnih jedinica.
- Novogradnja / Starogradnja
- Nova ili postojeća gradnja.
Zemljište
- Dunum
- Jedinica površine od 1.000 m².
- Građevinsko / poljoprivredno zemljište
- Namjena zemljišta određuje mogućnost gradnje.
- Pravo prolaza
- Upisana služnost prolaza.
Firme i boravak
- d.o.o.
- Društvo sa ograničenom odgovornošću.
- JIB
- Jedinstveni identifikacioni broj.
- MBS
- Matični broj subjekta u sudskom registru.
- Reciprocitet
- Uslov da stranac može steći vlasništvo.
- Privremeni boravak
- Dozvola boravka na određeno vrijeme.
- Općina / Kanton
- Općina izdaje dozvole; kanton određuje mnoge takse.
Pojam nije pronađen. Pitajte nas na WhatsApp.
Pojednostavljena objašnjenja, ne pravni savjet.