Troškovi kupovine nekretnine u Bosni: šta plaćate preko cijene?

Cijena u oglasu nije sve što plaćate. Ovo su stavke koje se dodaju, da budžet od prvog dana bude tačan.

Porez na promet nekretnina

U Federaciji BiH (uključujući Kanton Sarajevo) plaća se porez na promet, a stopa u većini kantona je 5% od vrijednosti koju procijeni porezna komisija — ne nužno cijene iz ugovora. Ko plaća dogovara se ugovorom; najčešće kupac. Prva kupovina od investitora (novogradnja) podliježe PDV-u koji je uključen u cijenu.

Notar

Kupoprodajni ugovor obrađuje notar, a naknada je po zvaničnoj tarifi prema vrijednosti nekretnine. Ako ne govorite jezik, prisustvuje sudski tumač, uz posebnu naknadu.

Uknjižba

Nakon plaćenog poreza nekretnina se upisuje na vaše ime (ili ime firme) u zemljišne knjige. Taksa je mala u odnosu na ostalo, ali bez upisa niste vlasnik.

Ostali mogući troškovi

Punomoć advokatu ako potpisujete na daljinu, prevod i ovjera dokumenata, te osnivanje firme ako kupujete putem firme. Nakon kupovine: režije i, za stanove, naknada za održavanje zgrade.

Prije kapare pripremimo vam jedan list sa svakom stavkom i iznosom za vašu nekretninu.

Nazivi i podaci su informativni i mogu se promijeniti — provjerite prije posjete ili odluke.